Baugebiet Wolbrechtshausen, "Neustadt"

Adresse

37176 Wolbrechtshausen

Grundstücksfläche

482 m2 bis 1.569 m2

Kaufpreis

 57.840 € bis 232.212 €

inkl.

Erschließungskosten

Naturnahes Familienidyll mit bester Anbindung

Das Baugebiet

Das Baugebiet Wolbrechtshausen-"Neustadt" umfasst insgesamt 20 großzügige Bauplätze mit Grundstücksflächen zwischen 482 m2 und 1.569 m2 und attraktivem Baurecht. Die Parzellen werden in zwei Bauabschnitten erschlossen und sind für die Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern vorgesehen. Das Baugebiet befindet sich am ruhigen südöstlichen Ortsrand von Wolbrechtshausen und besitzt einen wunderschönen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Die Erschließungsarbeiten sollen bis September 2020 fertiggestellt sein.

Landschaftlich reizvoll und mittendrin

Lage und Umfeld

Wolbrechtshausen ist ein Ortsteil des Fleckens Nörten-Hardenberg im südniedersächsischen Landkreis Northeim. Am westlichen Rand des Leinetals liegt es malerisch zwischen Solling und Harz unweit der Universitätsstadt Göttingen. Nachbardörfer sind Hevensen, Lütgenrode und Parensen. Nörten-Hardenberg sowie die Stadt Hardegsen sind jeweils nur 5 km entfernt.

  • Infrastruktur

    Über die Bundestraße 446 und die Autobahn A7 gelangt man per Pkw schnell in die unmittelbare oder weitere Umgebung. An den öffentlichen Nahverkehr ist Wolbrechtshausen mit den Buslinien 181 und 182 angeschlossen. Bahnhöfe befinden sich in Nörten-Hardenberg und Hardegsen. In Göttingen besteht ICE-Anbindung.

    Direkt im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, einen Friseur, einen Kiosk sowie zwei Kinderspielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten und ganz bequem in Nörten-Hardenberg zu erreichen. Wolbrechtshausen verfügt über eine Breitbandanbindung per Glasfasernetz.

  • Freizeit

    Zahlreiche Einrichtungen vor Ort und in der näheren Umgebung decken nahezu jedes Interesse an sportlichen, kulturellen oder anderen Freizeitaktivitäten ab. Im lokalen Sportverein können Kinder, Jugendliche und Erwachsene u.a. beim Fußball, Tennis, Basketball oder Turnen aktiv werden. Wer sein Handicap verbessern möchte, findet im nahen Golfresort mit 36 Löchern das passende Grün. Überregional bekannt ist Wolbrechtshausen für seinen Musikverein, der bereits 1919 gegründet wurde. Auch Feuerwehrverein und Plattdeutsch-Club freuen sich auf neue Mitglieder. Und zum Baden fährt man ins Hallenbad Nörten-Hardenberg, an die Northeimer Seenplatte oder ins Göttinger Badeparadies Eiswiese. 

  • Umland

    Das nächste beliebte Ausflugsziel ist „Der Hardenberg“. Mit seiner mittelalterlichen Burgruine, Schlosspark, Traditionsbrennerei und gehobener Gastronomie lockt er Besucher aus ganz Deutschland an. An seinem Fuße findet auch jedes Jahr das berühmte Burgturnier statt, ein wichtiger Termin der internationalen Springreitszene. Wer von hier weiterfährt, gelangt schnell in die an Mythen reiche Gebirgswelt des Nationalparks Harz, die zum Wandern durch dichte Wälder oder auf den Brocken einlädt. Und im Winter zum Skifahren.

    Lebendig geht es in Göttingen zu. Das junge Flair der Wissenschaftsstadt wird von rund 30.000 Studenten geprägt. Mittelalterliche Kirchen, Fachwerkhäuser und traditionsreiche Universitätsgebäude zeugen von einer mehr als 1000jährigen Geschichte. Musikfestivals, drei Theater, das Göttinger Symphonieorchester und zahlreiche Veranstaltungszentren garantieren ein breites Kulturprogramm. Für sportliche Höhepunkte sorgen das Basketball-Bundesligateam der BG Göttingen und die Fußballer des 1. SC Göttingen 05. In der vielfältigen Restaurant- und Kneipenszene der Stadt ist garantiert für jeden Geschmack etwas dabei.

Bau- und Planungsrecht

Der Bebauungsplan lässt eine 1-2 geschossige Bebauung zu.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ihre Ansprechpartnerin 

für das Baugebiet Wolbrechtshausen

Stefanie Braune

TERRA Stadtentwicklungs AG | Martin-Luther-Str. 48 | 37081 Göttingen

Tel.  +49 551 99 881-60 | Fax  +49 551 99 88 1 - 23 | info(at)terra-ag.de